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2015年8月7日 星期五

PVC屋頂防水施工Q&A 漏水處理 公寓大廈漏水 天花板漏水 屋頂漏水 台中 抓漏達人


[PVC屋頂防水]Q&A



Q : [PVC 屋頂防水卷 ] 與一般帆布相同嗎 ?

A:不相同!一般帆布在戶外陽光曝曬約1~2年就開始產生龜裂脆化現象,[PVC 屋頂防水卷] 為 " 高分子聚氯乙烯" 耐候防水材料 , 內有高強度抗裂纖維網所組成, 故在戶外直接曝曬,無人為破壞可達 10 年以上防水壽命。



Q :下雨天 [PVC 屋頂防水卷 ] 可施工嗎?

A:可!傳統塗抹式防水施工,地面需要完全乾燥,否則容易因水分起泡破損。



Q:潮濕地面被 [PVC 屋頂防水卷 ] 覆蓋,水氣如何排出?

A:傳統塗抹式防水是利用防水膠將地面完全密封黏死,萬一地面未完全乾燥,水分遇到艷陽產生水蒸氣壓力,會使防水層或磁磚鼓起破損漏水。 [PVC 屋頂防水卷 ] 會利用原有排水孔設計成排水透氣兩用功能,不需另外加裝排氣閥(容易被住戶不小心踢壞漏水),施工完成潮濕地面遇艷陽也不會鼓起,所以下雨天也能施工。



Q:鋪設 [PVC 屋頂防水卷 ] 需要做洩水坡度嗎?

A:傳統塗抹式防水一定要做洩水坡度,因為一般防水膠都不耐長期浸泡在潮濕環境中,很容易造成潰爛裂解,所以要利用洩水波度迅速將水排除。 [PVC 屋頂防水卷 ] 能耐長期浸泡於潮濕環境中而不裂解,故可不需考慮洩水坡度問題,但屋頂低窪處在下雨過後會在 [PVC 屋頂防水卷 ] 上產生積水現象,但不會產生漏水情況,待陽光曝曬很快就揮發乾燥,這完全取決屋主視覺觀感,若要求不積水,需再施工前灌漿做出洩水坡度,在鋪設 [PVC 屋頂防水卷 ] 就能更加完美。



Q:鋪設 [PVC 屋頂防水卷 ] 不須打除舊有磁磚與防水層,這樣可以嗎?

A:傳統塗抹式防水在施做時需要將原有地面水泥與防水膠打除至 RC 結構層 , 然後先灌漿整平乾燥後再塗上防水膠 , 因為塗料需緊密與地面接著 , 否則容易起泡鼓起失效 , 最後表層在放上隔熱磚/貼磁磚/鋪水泥選擇其一。 [PVC 屋頂防水卷 ] 是採用機械式固定於結構上,所以只要地面平整,直接鋪上即可達到防水效果(如同穿雨衣)



Q:鋪設 [PVC 屋頂防水卷 ] 後,將來萬一發生漏水情況修補容易嗎?

A:萬一被人為破壞破損,維修只要5分鐘,且尋找破損點簡單,只要稍加觀察在平整防水卷上找破洞很容易,若上面有覆蓋隔熱磚,只要掀開檢查即可,傳統塗抹式防水表層通常會貼磁磚/灌水泥/隔熱磚用水泥固定,當防水層發生破損漏水,幾乎是找不到漏水點修復,一般都是在大約漏水位置上方表層塗抹防水膠,或是由室內在漏水處鑽洞打發泡劑堵水(盲目鑽孔很容易鑽破電管/水管/排水管),但很快又會再度漏水 . 。



Q:公寓屋頂鋪上 [PVC 屋頂防水卷 ] 會不會很容易因人員走動而破損?

A:一般人員走動或曬衣服日常活動不會因而損壞,除非大家都穿釘鞋。但若怕遇到沒有公德心住戶搞破壞,建議完工後可在上面放滿隔熱磚( 30c m x 30c m 拍賣網站上售價約 20 多元),不需水泥固定(黏死容易熱漲冷縮鼓起)一方面增加隔熱效果,另方面保護防水卷延長使用壽命。



Q:屋頂有許多管線與固定物(水塔/分離式主機等)可以施工嗎?

A:可以!只是越複雜場地會增加施工費用。



Q:公寓大樓可只做單戶嗎?

A:可!但必須製作 [ 安全防水隔離溝 ]( 切割至RC層 ) 與隔壁戶做斷水防止側滲,不論用任何防水工法都同樣要切割到 RC 層 , 但樓板內還有鋼筋籠層無法切斷 , 隔壁戶樓板內部有可能隱藏鋼筋生鏽膨脹裂縫與水泥裂縫延伸過來 , 這是無法以肉眼觀察出來 , 公寓連通屋頂單戶防水施工最佳防水率為 90% ,剩下10%是無法預測掌握,不一定會發生漏水情況,只能盡最大努力預防。 [整體防護才能達到最佳防水效果!]



Q:鋪上 [PVC 屋頂防水卷 ] 會有毒嗎?

A:在一般常溫是安全的,我們常用的冷水管材質就是PVC,除非用火燃燒才會產生化學煙塵,連我們的最愛 [ 鈔票 ] 在常溫使用上也很安全,但燃燒時變色油墨也會產生有毒氣體。



Q:下雨天行走在 [PVC 屋頂防水卷 ] 上會很滑嗎?

A:材料本身設計就是止滑,下雨天穿泡棉拖鞋走在積水上不滑動,一般PU防水膠下雨走在上面超危險,像溜冰場。



Q: [PVC 屋頂防水卷 ] 施工價格會很貴嗎?

A:以國外來說是不便宜,但國內基於推廣原因,價格刻意壓得很親民,一般傳統施工因需要打除與灌漿等因素,雜項前置作業佔了很大部分,相對防水材料部分就佔了小部份,整體做了許多的步驟,但只有防水層才有保護屋頂的作用, [PVC 屋頂防水卷 ] 就不需太多前置作業,防水品質就佔了大多數價值,相對能增加保護屋頂防水效果。



Q:一般 [PVC 屋頂防水卷 ] 施工要多久?

A:正常為4天左右。



Q:屋頂常有人亂丟煙頭, [PVC 屋頂防水卷 ] 會被燒壞嗎?

A: [PVC 屋頂防水卷 ] 材料本身不易燃燒,就算用噴燈燃燒,離火馬上自熄不延燒,曾有案例:公寓屋頂被沒公德心住戶在 [PVC 屋頂防水卷 ] 放上簡易低矮烤肉架烤肉狂歡,隔天屋主發現後防水卷約一個烤肉架範圍表層被拷黑,成捲捲QQ的沒穿透,最後將這部份割除重新補上一片修補,5分鐘就恢復防水功能。



Q:萬一 [PVC 屋頂防水卷 ] 發生破損,一定要請貴公司來修嗎?

A:可自行DIY搶修,使用一般膠帶貼上即可,若在下雨天可用保鮮膜貼上,在壓上幾片磚,利用水的表面張力原理,水就進不去了,但一般膠帶在戶外都撐不久,建議還是通知公司來處裡,酌收出差費用。





Q:如何估價?

A:因服務範圍廣(台中 中部)實在無法每一個案件通通到現場勘查,加上有些客戶只是要我們免費幫忙找出漏水點問題,以往實在窮於勘查奔波浪費不少時間,目前改為較有效率方式篩選服務,煩請客戶先將現場照片或影片傳到LINE(ID :king4d), 因為目前智慧型手機使用普遍 , 可直接使用 LINE 通訊軟體直接拍照傳來或視訊方式估價,這樣能先預估出總工程經費,客戶能評估是否符合自己預算,若需服務再安排時間到府上實際丈量勘查/簽約/安排施工時間。
有關任何防水抓漏施工問題,歡迎您與台中防水抓漏專家【野田防水】洽詢聯絡,我們提供台中防水抓漏服務、台中屋頂防水台中外牆防水,可提前預約工程時段唷!
地板層滲水
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地板層龜裂
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天花板滲水
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水塔漏水
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水管交接處
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水管漏水
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